Realizacja osiedla przyniesie szereg korzyści dla najbliższej okolicy, w tym inwestycje towarzyszące służące lokalnej społeczności. Ze środków finansowych dewelopera rozbudowana będzie Szkoła Podstawowa nr 38 przy ul. Horbaczewskiego 61, która zyska nowe 3-piętrowe skrzydło mieszczące 6 sal dydaktycznych wraz z wyposażeniem. Zasadzona zostanie również bujna zieleń wzdłuż ul. Horbaczewskiego i na pobliskich skwerach. Zaproponujemy nasadzenia drzew i krzewów, stworzenie nowych miejsc rekreacji, wytyczenie nieutwardzonych ścieżek pieszych.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla tego obszaru przewiduje przeznaczenie terenu inwestycji pod obiekty związane z usługami (np. biura czy handel wielkopowierzchniowy). Najbliższe sąsiedztwo jest już nasycone centrami biurowymi i centrum handlowym. Dlatego zdecydowaliśmy się na zastosowanie Ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych i towarzyszących z 2018 r. Umożliwia ona budowę mieszkań na terenach pierwotnie nieprzeznaczonych na ten cel w porozumieniu z władzami miasta.

Projekt spełnia lokalne standardy urbanistyczne dla miasta Wrocławia zgodnie z uchwałą nr IX/155/24 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 17 października 2024 r., które dotyczą m.in. zapewnienia określonej liczby miejsc w placówkach oświatowych, dostępu do terenów rekreacyjnych czy komunikacji publicznej. Decyzję o możliwości realizacji osiedla podejmie Rada Miasta.

Teren osiedla nie będzie ogrodzony. Będzie dostępny dla wszystkich mieszkańców okolicy. Będący częścią osiedla plac miejski to otwarta przestrzeń z urządzeniami rekreacyjnymi i centralnie położonym placem zabaw dla dzieci.

Powierzchnia biologicznie czynna zajmie aż 40% terenu osiedla. Zasadzi drzewa, wiele krzewów, kwiatów łąkowych i roślin miododajnych, które będą podlewane wodą deszczową ze zbiorników retencyjnych.

W ramach osiedla powstanie łącznie około 795 mieszkań o zróżnicowanym metrażu.

W garażach podziemnych i na powierzchni powstanie łącznie około 1148 miejsc parkingowych, w tym miejsca dla mieszkańców i klientów lokali usługowych.

Termin uzależniony jest od przebiegu zgód administracyjnych. Do prac budowlanych będziemy mogli przystąpić dopiero po uzyskaniu pozwolenia na budowę. Szacujemy, że budowa potrwa ok. 24 miesiące.

Wysokość nowych budynków zachowuje skalę zabudowy Gądowa Małego. Architekci zaprojektowali dwa budynki o różnych wysokościach. Budynek bliżej ul. Horbaczewskiego będzie miał wysokość od 4 do 8 pięter. Natomiast budynek zlokalizowany bliżej ul. Na Ostatnim Groszu będzie mieć wysokość od 5 do 8 pięter oraz smukłą „dominantę” o wysokości 11 pięter.

Z uwagi na wczesny etap, koszt mieszkań nie został jeszcze ustalony. Cena metra kwadratowego będzie zbliżona do podobnych nowych budynków mieszkalnych w tej części miasta.

Koncepcja zakłada dwa wjazdy i wyjazdy na teren planowanego osiedla. Jeden powstanie od strony ulicy Na Ostatnim Groszu. Drugi zostanie zlokalizowany od ulicy Horbaczewskiego. Ruch kołowy zostanie przeniesiony do garaży podziemnych tak, aby osiedle było bezpieczne dla pieszych i rowerzystów.

Nie. Osiedle będzie przeznaczone do sprzedaży klientom indywidualnym.